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            老房翻新,墻體拆改五個不動原則
            來源:官方網站    時間:2021-08-11    閱讀:69    分享到:

             

            ①承重墻拆不得——承重墻支撐整個房子的重量,拆掉會削弱它的承載能力,而且也會影響房屋的整體性及抗震能力,嚴重時會造成上下樓體墻面開裂,若遇到地震時,就很容易坍塌。


            ?tips 如何辨別承重墻

            ● 通過物業提供的戶型圖,其中標黑實心部分為承重墻,拆改過程中要避免對這些墻體造成傷害。

            ● 通過聲音來判斷,承重墻為鋼筋混凝土結構,敲擊回聲較為渾厚,輕體墻為磚結構,聲音清脆。

            ● 一般來說承重墻的厚度為24cm,有些地區外墻可達36cm厚度。非承重墻的規格則從8cm到12cm不等。

            ● 還有一種最直接的方式:通過部位來判斷,外墻部分肯定是承重墻,和鄰居公用的部分也是承重墻。


            ②配重墻拆不得—配重墻是指客廳與陽臺之間的那面墻,起到挑起陽臺的作用,如果拆了,陽臺的承重能力就會下降,嚴重時會使陽臺下沉至坍塌。

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            ③房屋上的梁和門洞上方的過梁拆不得——梁不能拆我們知道它的作用是什么,而門洞上的過梁作用就是支撐門上部墻體所帶來的各種承載力,如果拆了,會壓壞門,使其發生變形。


            ④煤氣表以上管道拆不得—若私自拆煤氣管道,容易造成燃氣泄漏,嚴重時會導致爆炸的可能,所以若不必要時,煤氣管道能不改就不改,若確實要改,需要向燃氣公司申報,申報同意后再按燃氣公司的規定進行改造。


            ⑤墻體的鋼筋拆不得——鋼筋就好比如是墻體中的骨骼,若在電路改造時將鋼筋破壞,就會影響墻體和樓板的承受力。而遇到地震時,就很容易坍塌或斷裂。

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